• Lista de cargos - nuestro compromiso de servicio CASA PRO ERA

    ESPECIFICACIONES DE PRODUCTO, NUESTRO COMPROMISO

    La obra se ejecutará en perfecto acuerdo con los proyectos de arquitectura y especialidades y con las especificaciones por debajo y otras condiciones técnicas para garantizar que las características de resistencia, durabilidad, funcionalidad y calidad especificada. Cuando no definida técnicas constructivas a adoptar, el contratista está obligado a seguir en eso es aplicable a la obra para llevar a cabo, legislación, reglamentos, normas y especificaciones, Eurocódigos y aprobación de documentos así como las instrucciones de los fabricantes y los titulares de patentes de entidades. Todos los materiales a usarse en la obra será de la mejor calidad disponible, tienen las dimensiones, formas y otras caracter��sticas definidas en el proyecto y debe satisfacer las condiciones requeridas por el propósito para el cual están destinados.

    RIGOR EN LOS MATERIALES Y EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA PARA QUE SU SUEÑO SE CONVIERTE EN REALIDAD LAS EXCAVACIONES Y FUNDACIONES



    Los trabajos de excavación se agrupan según la naturaleza de los suelos (brando/duro) y con la cuota del alcance del proyecto e incluyeron todas las obras y suministros necesarios para la correcta aplicación de los mismos, incluyendo aquellos que se indican a continuación:
    • El establecimiento de la zona de intervención y su marca de niveles y alineamientos, según el proyecto, así como su mantenimiento;
    • Retirar, hasta una distancia de aproximadamente 50 m, de la tierra sobrante o no seleccionados para el uso adicional en los vertederos del proyecto;
    • Desmonte o corte de roca, extracción, carga, transporte y descarga en lugares donde la tierra definición no incluido;
    • Implementación y sus marcas del trabajo serán llevadas a cabo por personas de reconocido prestigio para el efecto, monitoreados y validados por el equipo del proyecto.

    Las obras de relleno sanitario consisten en el depósito y compactación de los suelos, por la necesidad de la elevación del terreno natural dimensión o requisito de recambio de los suelos e incluyeron todas las obras y suministros necesarios para su correcta aplicación, los incluidos más abajo indicado, no incluye transporte al relleno sanitario que vienen desde otra ubicación.
    • El establecimiento de la zona de intervención y su marca de niveles y alineamientos, según el proyecto, así como su mantenimiento (se llevará a cabo por personas de reconocida para el efecto, monitoreados y validado por el equipo del proyecto):
    • La extensión y compactación del suelo hasta alcanzar dimensiones del proyecto.

    Concreto
    Se utilizará el hormigón en pilares, visados, losas, muros, paredes soporte del cojinete. guardias entre otros definidos en el proyecto.
    • Las losas será masiva o blanda para arriba, como proyecto;
    • El concreto a utilizarse será especificado en la clase de proyecto de estructuras;
    • En todo lo que se refiere a la composición, fabricación e instalación de hormigón y otras operaciones complementarias, seguirán las normas establecidas por el Reglamento de hormigón de ligantes hidráulicos;
    El concreto será realizado por medios mecánicos (en central) y transportadas en hormigoneras, obedeciendo los materiales en su composición indicaron las condiciones detrás de conformidad con las disposiciones legales vigentes.

    ACERO PARA HORMIGÓN
    El refuerzo de acero para el concreto es generalmente en la clase de poste redondo A400 o A500 como referencia en la estructura del proyecto. Todos estos aceros deberán cumplir con los requisitos vigentes que sean aplicables.
    • El acero de la armadura para emplear en diferentes elementos de hormigón, tendrá las secciones previstas en el proyecto y se colocará estrictamente según los dibujos indican y estarán atados con eficacia para que eso si no te mueves durante las diferentes etapas de la ejecución de la obra. Utilizará pequeñas almohadillas prefabricadas, mortero o lechadas, para mantener la armadura de moldes, estas cuñas proporcionadas de fijación de los cables;
    • La armadura será frío doblada con adecuado de la máquina y siga todas las disposiciones en el Reglamento de estructuras de hormigón armado.

    DRENAJE
    Los drenes se ejecutarán en zanjas o trincheras, establecidas en el suelo a lo largo de las paredes del soporte de la tierra o en la periferia de los edificios, lleno de grava u otro material agregado, diseñado para facilitar el escurrimiento de agua del suelo y conducirlos a un lugar adecuado que no perjudique la normal ejecución y explotación de construido.
    • Se ejecutará en las dimensiones indicadas en el proyecto;
    • Cuando a lo largo de las paredes de soporte o en la periferia de la construcción, la cara de la construcción en contacto con el desagüe serán revestidos con impermeabilización material adecuado;
    �� Testamento establecido todavía un collar ínferior en jarcia, que contará con una sección semicircular, este collar también va ser impermeabilizado y tener pendiente mínima del 1%;
    • El geotextil se aplicarán de manera que implican el RIPIO, evitando el taponamiento del drenaje para agregados finos;
    El drenaje se se celebrará con piedra limpia cuidadosamente, con tamaño máximo de adecuada.

    ALVENARIAS DE TIJOLO
    Los ladrillos para aplicarse tendrá las dimensiones especificadas en proyecto (ladrillo de 30 x 20 x 11 en interiores de mampostería y bloque térmico de 25 cm en la mampostería exterior), satisfaciendo los requerimientos regulatorios aplicables y otras caracteristicas tales como tener textura homogénea, libre de los cuerpos extraños, regulares y uniformes de formas y dimensiones con tolerancias indicadas en la norma técnica aplicable o la especificación;
    • Los morteros de albañilería que se utilizará serán de cemento y arena a la marca en 1: volumen 4 (320 Kg/m3 mortero del cemento);
    ��� La conexión de los paneles de ladrillo de hormigón, estructura debe efectuarse según los planos de detalle. Antes de sentar los ladrillos, las superficies de concreto deberán ser debidamente aferroadas.

    COBERTURAS
    1) Coberturas planas:
    En la losa de cubierta debe hacerse una capa de formas en luz de hormigón con una inclinación de por lo menos 1,5%, perfectamente regulado para no causar empoçamentos. Sistema de impermeabilización se aplicará en asfalto pantallas cruzada sobre toda la superficie de cobertura incluyendo parapetos, río y todos los esfuerzos que sean necesarios para perfeccionar acabados. Para terminar se colocará aislamiento y una capa de antipunçoamento y capa de geotextil adoquín. En el guarnecido con paredes y canalones utilizará tambores cortafuegos, pestañas, faldas y pañales cubiertos con chapa prelacada 1, 5 mm para asegurar la perfecta estanqueidad de las cubiertas.

    2) Coberturas inclinados:
    Base del encendedor losa techo sección y armaduras tipo especificado en el proyecto, con especialidad azulejo tipo lusa. con marca registrada aprobado en producción con chimeneas, claros y larós serán tambores usados pestañas faldas y pañales en chapa pre lacada que garantía perfecta estanqueidad de las cubiertas.

    REVESTIMENTOS
    1) Sistema Capoto:
    Los muros exteriores se ejecutarán en grosor tonto térmica 24 cm, colocado con mortero de pré-doseada, y el aislamiento de estos, consistente en "tableros EPS" poliestireno "sistema capoto" expandido.
    • Se aplicará donde hay persianas, cajas térmicas. Cajas de pre fabricadas en poliestireno expandido de alta densidad.

    2) Betonilhas:
    La perorata se basará en aparejo (lavada y húmeda), su espesor no será menor que 0, 02 m y tendrá como principal grabado para limpiar cuotas previstas en el proyecto;
    • Será el solado de cemento y arena de río, hasta la marca indicada en el proyecto, por lo menos 400 kg de cemento por metro cúbico de arena (Marcos 1:3);
    • Aplicación de subbase obtendrá la compresión más alta posible, golpeando, por un proceso adecuado, durante el establecimiento.

    3) Rebocos:
    El yeso para ejecutar se basará en las áreas que garantizan la perfecta adherencia de las capas restantes, siendo los morteros derecho acariciaban y exprimido en capas sucesivas hasta el espesor especificado periodo. siempre aplique una capa antes de la anterior uno está completamente seco;
    • Todas las superficies de yeso debe llegar adherentes, desempenadas, regular, homogéneo, libre de arrugas y fendilhações o cualquier otro defecto que afectan su apariencia y buena ejecución;
    • El yeso exterior será ejecutado con tal mortero de composición para garantizar su perfecta compacidad e impermeabilización;
    • Ejecución y acabado de yeso exterior serán particularmente atendidas, porque están destinados a recibir directamente el acabado final previstas;
    • El espesor mínimo del yeso será de 2 cm, a menos que sea requerido por el proyecto.

    4) "Seral" projectado:
    Revestimiento, con aplicación de yeso diseñado tipo "Seral" interiores de acabado liso, para posterior de la pintura la pintura plástica de la pared
    • Tendré siempre se incluye la aplicación de las conexiones de red entre diversos materiales (hormigón/ladrillo/piedra), protección de bordes y trabajo todo lo necesario, según los detalles del proyecto;
    • Los recubrimientos son hasta 5 cm de la cuota para el falso techo.

    5) Cerâmicos:
    Fuentes de cerámica para baños, cocinas, pasillos, garajes. acceso peatonal, está incluido en un "Techo" previo acuerdo con el valor base de 15 €/ m2. Se refiere a todos los trabajos necesarios para su debida aplicación, los siguientes incluidos:
    • La fuente de cerámica y sus accesorios (cóncavas, convexas, esquinas, castañas, frisos, etc.), conforme a las especificaciones del proyecto;
    • La implementación de bases adecuadas en el mortero para la fijación de cerámica ';
    • El establecimiento de los azulejos cortes y ajuste necesitado, así como la aguada o pegamento necesario para la correcta aplicación, incluyendo la terminación y acabado final con la limpieza de los empalmes.

    6) Cubo de granito 10x10(acesso carral):
    La acera consistirá en cubo de granito 10 x 10 como se define en el proyecto;
    • El disparo de los paneles o banners con otros suelos o paredes se hará por un puñado de guía, se basará en rastro de cemento y arena 1:7 y golpearon con los mecánicos del mezclador;
    • Las juntas de las piedras deben llegar al final, perfectamente alineados y redujo al mínimo y común;
    • La grava debe ser uniformes superficies (sin agujeros) o irregularidades y con pendiente para permitir una fácil eliminación de las aguas a las trincheras o canaletas.

    7) Soalho flutuante:
    Todos los compartimentos con excepción de los humedales, tales como baños, cocinas, garajes etc.... , se terminará con piso flotante, preparando un techo de 15 € m2 de piso flotante ser aplicado
    • El piso flotante será de buena calidad, con resistencia a la abrasión AC5 7 mm de espesor.

    8) Tectos falsos:
    Todos los compartimientos están equipados con falso techo en cartón-yeso, así como los materiales de aislamiento térmico y corrección acústica, cuando se refiere a partes del proyecto.
    • Cada vez que cree necesario y ser contemplados en el proyecto, en todas las zonas, los humedales son placas hidrófugas aplicada.
    ��� El establecimiento de todos los componentes, incluyendo un árbol y tiro moldeados para cortinas y apagones.

    CARPINTARIA
    Todos los elementos de carpintería para proporcionar, será de calidad, tratada en autoclave con hongos producto conservante y a prueba de insectos, por proceso de certificado.
    • Puertas interiores están en marco chapeado del panal, haya estructura prefabricada o caoba. en ambos lados. incluyendo pré-aros, anillos y juntas de la misma madera, paradas y fijos todos los componentes;
    • Todo el hardware de montaje/accesorios incluyendo bisagras, los resortes, las manijas de las virutas, cerraduras y todos los accesorios descritos en el proyecto serán elegidos entre mcx acero las mejores marcas del mercado;
    • Los armarios empotrados están equipados con puertas batientes, estantes y cajones, Rod construido en madera e hidrofóbico también revestido en madera laminada con haya prefabricadas puertas chapadas o caoba.
    • Donde hay panelada de madera, éstos serán revestidos en madera de haya o caoba;
    • Pies a aplicarse será en sólida madera de haya barnizada o caoba.

    Todo el material tendrá un acabado final, incluyendo raspado, lijado, pintura o paso a la pintura y todos los accesorios descritos en el trabajo del proyecto.

    SISTEMA DE ABASTECIMIENTO Y DRENAJE
    1) Abastecimento de águas:
    Todos los tubos se realizarán en los diámetros reguladoras de PPR. La instalación se realiza de conformidad con las instrucciones del fabricante y utilizando los accesorios respectivos.
    • Aplicaciones sanitarias todo y fregadero serán alimentados por tuberías de agua fría y caliente, excluyendo baños;
    • Es también incluye la aplicación de todos los accesorios incluyendo Mezcladores monomando y grifos según sea el caso.

    2) Drenagem de águas:
    El sistema de alcantarillado interno tendrá condiciones para servir a todos los aparatos sanitarios conforme a las normas en vigor y la especialidad de diseño.
    • El dimensionamiento de las tuberías y las extensiones de desagüe se establecerá en el diseño de la especialidad;
    • Cajas de visita se ejecutarán x ladrillo 0,20 0,30 x 0,07 m con fondo y cubierta de hormig��n con las dimensiones contempladas en el diseño de la especialidad;
    • Las ramas externas son cajas de PVC entre nacionales, como proyecto de especialidad;
    �� El drenaje de las aguas residuales será construido el tanque séptico, pozo absorbente o conexión a servicios de saneamiento.

    3) Águas Pluviais:
    Red de aguas pluviales se ejecutará en tubo de PVC o aluminio (dependiendo del proyecto), drenar el agua de la azotea, terraza, balcones, porches, entre otros.
    • La conexión final será mediante dos extensiones independientes a las aguas residuales domésticas y pluviales de las cajas de conexión respectiva para desplegar fuera del edificio.

    RED DE SUMINISTRO DE GAS
    El uso del gas se limitará al suministro de aparatos que quemen en servicio para instalar. Todavía deben obedecer los requísitos establecida por el portugués normas y leyes vigentes.

    SISTEMAS ELÉCTRICOS INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACIONES
    Toda la instalación, además para cumplir con la normativa vigente, se realizarán como el proyecto de la especialidad. Colocación de bolsillos dentro, puntos de luz en el extranjero y la instalación de infraestructuras de telecomunicaciones.
    • Los equipos eléctricos que se aplicará será el "EFAPEL".

    CANTARIAS
    Todos los trabajos y suministros necesarios para la adecuada implementación y aplicación de la piedra natural, cuya naturaleza, dimensiones de la lista, serra, corte, acabado de las superficies, formas de aplicación de piedras, General y detallados dibujos en proyecto.

    SERRALHARIAS
    Disposición y aplicación del marco de la puerta en aluminio satinado con vourself térmico y doble acristalamiento, incluyendo accesorios y todos los accesorios necesarios, respetando las características y funcionalidades del fabricante y de acuerdo con las prescripciones del diseño t��rmico y acústico. La puerta del garaje se secciona y automatizada. Suministro y aplicación de chimeneas en la cocina y sala de estar con sombreros de hierro, metálico y pintado. Colocación de la puerta peatonal y carral plateado y pintado.

    PINTURAS
    Pintura plástica tinta a color para poner en obra con suministro de pinturas, bases y aislamiento, aplicación de pintura y aplicación de muestras necesarias para la adaptación de color. Las tintas son lavables, resistentes a la acción de las grasas y los detergentes habituales.

    SANITARIOS
    Todas las instalaciones sanitarias llevarán platos, grifos, grifos de baño y móvil, con el precio máximo de 1000€, de w el.

    DIVERSOS
    • Construcción de piscina de 6 x 3 en fibra y equipo
    • Completar la instalación de pared tipo aire acondicionado, marca LG en el trimestre y construido en la sala de
    • Previa a la instalación de sonido ambiental;
    • Instalación de videoportero con el receptor a la entrada;
    • Suministro y colocación de persianas automáticas;
    • Instalación de paneles solares y depósito respectivo;
    • Calor de la chimenea es opción hasta un máximo de 1000,00€;
    • El vacío central completa instalación;
    • Construcción de parrilla con pileta;
    • VMC (ventilación mecánica controlada).