• Liste des redevances - Notre engagement au service CASA PRO ERA

    Liste des engagements pour CASA PRO ERA

    Le travail sera exécuté en parfaite conformité avec:

    • les projects architecturales et respectives spécialités

    • le cahier des charges et les spécifications décrites ci-dessous et autres conditions techniques

    Ainsi toutes les caractéristiques de résistance, durabilité, fonctionnalité et qualité spécifiées sont completement assurées. Quand non définies les techniques de construction a adopter, le Maître de l´ouvrage s´oblige à suivre se qui s´applique - par lois, règlements, normes et spécifications, Eurocodes existants, autres documents d'approbation et instructions des fabricants et des entités de brevets - aux travaux effectués.

    Tous les matériaux a utilisés dans les travaux seront de la meilleure qualité disponible, auront les dimensions, formes et autres caractéristiques définies dans le projet et devront satisfaire les conditions requises pour les fins prévues.

    RIGUEUR DANS LE CHOIX DES MATÉRIAUX ET DANS L'EXÉCUTION DES TRAVAUX, AFIN QUE VOTRE RÊVE DEVIENNE UNE RÉALITÉ



    FOUILLES ET FONDATIONS
    Les travaux d´excavation sont realizes en fonction des indications du plan d´exécution: agroupés selon la nature du sol (mou / dur), ses spécificités et le projet de construction à accomplir. Tous les travaux et provisions nécessaires à la bonne execution de l´oeuvre sont inclus.

    BÉTON
    Le béton sera utilisé dans les piliers, poutres, dalles, murs de soutènement et autres définis dans le projet/plan.

    BÉTON ARMÉ
    Une armature en acier pour béton sera, généralement, ronde de classe A400 ou A500 comme référencié dans la structure du projet de construction. Tous ces aciers doivent satisfaire les prescriptions en vigueur applicable s'y rapportant.

    DRAINAGE
    Selon la nature du sol, les drains seront fait dans les fossés ou tranchées, établis join des murs de soutènement de terres ou sur périmètre de construction, rempli de gravier ou autre materiel, destiné à faciliter l'écoulement de l'eau du sol et la dirigé a local approprié de façon a ne pas nuir l'exécution normale et l'exploitation des travaux.

    MAÇONNERIE EN BRIQUES
    Les briques a appliquer auront les dimensions spécifiées dans le projet (30 x 20 x 11 en brique pour intérieur et bloc thermique de 25 cm pour l´extérieure), satisfaisant les prescriptions applicables réglementaires exigées ainsi comme d´autres caractéristiques comme avoir une texture homogène, libres de tout corps étrangers, formes et dimensions régulières et uniformes avec les tolérances indiquées dans le cahier des spécifications techniques et normatives applicables.

    COUVERTURE/ TOITS
    1) Toits plats:
    Sur les dalles de couverture il faudrait créer une légère couche de béton léger, parfaitement régularisable, avec une inclimation minimum de 1,5% pour éviter la création de flaques d'eau. Il será usé un système d´imperméabilisation aplique en écrans asphaltiques croizés sut toute la surface de couverture, parapets, bordures et autres finalizations du toit. Par fin, is será placé une plaque d´isolation thermique suivit d´une autre plaque anti perforation geotextile et une couche finale de galets.

    Pour les finitions joint des murs pare-feu et gouttières, seront usés des onglets en plaques pré- laquées de 1.5mm qui garanties une parfaite isolation des couvertures.

    2)Toits en pente:
    La base de la toiture est faite par section et selon le plan de construction et ses spécificitées avec tuile du type “Lusa”. Les joints avec cheminée, gouttières seront faits em materiel pr�� laqué afin d'assurer la parfaite étanchéité de la toiture.

    HABILLAGE DES FAÇADES
    1) Capoto Sistem:
    Le parement extérieur será réalisés en briques termiques de 24 cm d'épaisseur, base avec mortier préalablement dosé. L'isolátion est réalisée à l´aide de panneaux isolants de polystyrène expansé (EPS).
    2) Chapes:
    La chape de l'étage sera posée sur le gréement dormant (lavé et trempé), son épaisseur doit être au moins de 0,02 m et aura comme principal facteur déterminant des quotas prévus dans design épuré ;

    3) Plâtres :
    Le plafonnage sur murs intérieurs en blocs maçonnés des pieces habitable est appliqué un enduit de plâtre parfaitement adherent au support.

    4) "Seral" projected:
    Revêtement des murs intérieurs avec application de gypse conçu type « Seral », lisse finition pour peinture plastique peinture ultérieure.

    5) Ceramic:
    Les provisions de céramique pour salles de bains, cuisines, couloirs, garages et accès piétonnier, est inclus dans un plafond pré-accordé avec la valeur base de 15 €/ m2.

    6) 10x10 Granite Cube (carral access):
    L´accès piétonnier est fait de cube de granit 10 x 10, tel comme défini dans le projet de construction.

    7) Planchers Flottants:
    Tous les compartiments à exception des zones humides, telles que salles de bains, cuisines, garages etc... seront finis avec plancher flottant, un plafond de 15 € m2 est pré-fixé.

    8) Faux-plafonds :
    Tous les compartiments doivent être munis de faux-plafond de panneaux en plâtre ainsi comme inclus matériaux d'isolation et correction acoustique suivant le plan de l´ouvrage.

    CHARPENTERIE
    Tous les matériaux de menuiserie à user, seront de haute qualité, autoclave, produit conservateur à preuve d´humidités et d'insectes, processus certifiés.
    Tous les travaux auront une finition propre y compris la peinture ou vernis et tous travaux accessoires décrits dans le projet.

    SYSTÈME D'APPROVISIONNEMENT EAU ET DRAINAGE
    1) Approvisionnement d´eau:
    Tous les tuyauteries d´alimentation d´eau sont en PPR avec le diamètre réglementaire. L'installation s'effectue selon les instructions du fabricant et en utilisant les accessoires respectifs necessaries.

    2) Drainage de l'eau :
    Les canalizations de décharge servent tous les appareils sanitaires et permettent un bon écoulement des décharges vers le réseau d´égouttage.

    3) Eau de pluie:
    Le réseau des eaux des pluies s'exécutera en tube PVC ou en aluminium (comme proposé dans le plan de construction), écoulant l'eau de la terrasse, du toit, des balcons, porches, entre autres.

    RÉSEAU DE DISTRIBUTION DE GAZ
    L'utilisation du gaz sera limitée au fournisseur de gaz choisi par le client. Deverá satisfaire totalement tous les spécifications établies par loi et normes portugaises.

    INSTALLATIONS D'INFRASTRUCTURES ÉLECTRIQUES, SYSTÈMES ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
    Outre toutes les installations respectent la réglementation en vigueur, les travaux à ces niveaux s´exécutera comme conception de la spécialité. Placer points lumineux à l'intérieur, à l´extérieur et installation des infrastructures de télécommunications.

    CARRELAGE
    Tous les travaux et matériaux usés seront selon les caractéristiques accordés avec le cliente et inclus dans le plan de construction, tel comme: nature de la Pierre ou céramique, taille, couleurs, finissage extérieur, dessins d'assemblage.

    SERRURIER
    Les châssis des fenêtres seront en aluminium satiné. Les profiles multi chamber utilisés assurent une coupure thermique et offrent donc une meilleur isolation thermique et acoustique.
    Le garage sera sectionné et automatisé.

    PEINTURE
    Peinture plastique aux couleurs à chois du cliente. Peinture qui garanti une bonne isolation, lavable et résistante aux graisses eta utres detergentes.

    SANITAIRES
    L´installation sanitaire comprend, entre autres:

    Appareil sanitaires standards (baignoire, lavabo, WC, lave-mains), robinet eau chaude et eau froide.Avec un pré-budget de 1000 € par sale-de-bains.

    À la fin de toute cette ouvrage, toute votre nouvelle maison – intérieur et extérieur – vous será livrée neuf, joli et propre.